Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» icon

Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей»



НазваниеРабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей»
Дата17.10.2016
Размер
ТипРабочая программа


Министерство образования и науки Российской Федерации


Федеральное агентство по образованию


Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет»


Кафедра Кадастр и геодезия


УТВЕРЖДАЮ

Первый проректор ГОУВПО «КнАГТУ»

__________________ А.Р.Куделько

«_____»_______________ 2008 года


РАБОЧАЯ ПРОГРАММА


дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий

и система платежей»

основной образовательной программы подготовки

дипломированных специалистов

по специальности

120302 «Земельный кадастр» по направлению

650500 – «Землеустройство и земельный кадастр»


Форма обучения очная

Технология обучения традиционная

Объем дисциплины 120 часов 7,5зачетных единицы


Комсомольск-на-Амуре 2008


Рабочая программа обсуждена и одобрена на заседании кафедры «Кадастр и геодезия»


Заведующий кафедрой ______________ О.Ю. Цветков

«____»___________ 2008 года


СОГЛАСОВАНО:


Начальник учебно-методического управления _________ А.А. Скрипилев

«_____»_________ 2008 года


Декан факультета кадастра и строительства О.Е.Сысоев

«_____»_________2008 года


Рабочая программа рассмотрена, одобрена и рекомендована к использованию методической комиссией факультета кадастра и строительства.


Председатель методической комиссии О.Е.Сысоев

«_____»___________ 2008 года


Автор рабочей программы

к.с-х.н., профессор Н.И. Чернышев

«____»____________ 2008 года


Введение


Область применения рабочей программы курса «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей предусмотренного учебным планом КнАГТУ, это структура основной образовательной программы из блока дисциплины специализации (Д.С.– 01.)

В рабочей программе предусмотрено изучение принципов и методики

оценки сельскохозяйственных угодий, системы платежей за землю.

В системе оценки земель, как и по многим другим вопросам земельного кадастра, до настоящего времени нет еще общепринятого взгляда. Это вполне понятно, если учесть сложность проблемы оценки качества почв и разнообразие условий сельскохозяйственного производства. В то же время без научно-обоснованной системы количественного и качественного учета нельзя провести бонитировку почв и составление земельного кадастра. До настоящего времени в краях и областях оценку земли, бонитировку почв проводят своими методами.

Одни исследователи, отождествляя понятие почвы и понятие земли, не проводят различия между бонитировкой почв и качественной оценкой земли, рассматривают их как синонимы.

Другие систему бонитировки сводят к составлению оценочной шкалы почв, а под качественной оценкой понимают наложение этой шкалы на почвенную карту для оценки почвенного покрова определенной территории.

За последнее время ряд исследований предлагают различать бонитировку почв как объект почвоведа, качественную оценку земли объект агронома и экономическую оценку объект экономиста. С ростом технического прогресса резко возрастает научная информация о почвах, и, соответственно меняются детали системы почвоземлеоценочных работ. Если в недалеком прошлом оценку земель проводили только по урожайности, то теперь уже в сферу этой проблемы включают и свойства почв, коррелятивные их связи с урожайностью, окультуренность, экологические условия окружающей среды в зональном аспекте, а в ряде случаев и свойства, отрицательно действующие на урожайность.

Научно- обоснованная, объективная сельскохозяйственная оценка земель – это сложное комплексное мероприятие, охватывающая широкий круг вопросов генезиса, географии и агропроизводственой характеристики почв, организации территории, экономики и специализации сельскохозяйственного производства. Проведение этого мероприятия связано, прежде всего, с глубоким, целеустремленным знанием местных особенностей почвенного покрова и экологических условий роста и развития культурных растений.

Конечной целью землеоценочных работ является разработка научно-обоснованной системы рационального использования земель, обеспечивающей прогрессивное повышение плодородие почв и урожайности сельскохозяйственных культур.

В основу такой системы должен быть положен принцип взаимосвязи и взаимозависимости растений и почвы со всеми экологическими условиями окружающей среды, что и отражается коррелятивной связью качественных свойств почв с урожайностью. Оценку земли проводят как по урожайности, так и по свойствам почв, обуславливающих общую биологическую их продуктивность.


  1. Пояснительная записка


1.1. Предмет, цели, задачи и принципы построения курса


Государственным образовательным стандартом объектом профессиональной деятельности выпускника по специальности 120302 «Земельный кадастр» определены земельные ресурсы, качественная характеристика, и система платежей за землю, их оценка. Особое значение при этом уделяется объективной оценке сельскохозяйственных земель как основного средства производства в сельском хозяйстве

Одной из задач выпускника является обеспечение проведения операций и сделок с земельными участками, проведение массовой оценки земли.

Исходя из обозначенных ГОСом объекта деятельности и квалификационных требований в обязанности специалиста, ГОСом вменяется наряду с другими выполнение земельно-оценочных работ.

Для выполнения обозначенных ГОСом видов деятельности рабочей программой предусмотрено рассмотрение и изучение факторов определяющих качество сельскохозяйственных земель, их плодородия, корреляционную зависимость факторов плодородия и урожайности культур. В программе рассмотрено ценообразование земли.

Рабочей программой предусматривается изучение методик: бонитировки почв, оценки земли по почвенно-экологическому индексу, принципы определения, нормативной цены, кадастровой оценки, системы платежей за землю.

Цель дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» дать студентам необходимые теоретические знания качественной оценки земли, агропроизводственные свойства почв, определяющие ее ценность. Современное состояние оценки земли, а также практические навыки по оценке земли

Задачи дисциплины. Изучить параметры качественной оценки сельхозугодий, корреляционную зависимость природных показателей естественного и экономического плодородия с показателями, характеризующими экономическую ценность земли как основного средства сельскохозяйственного производства. Изучить современные методики оценки сельхозугодий, систему платежей за землю. В процессе обучения на практических занятиях на конкретном примере оценить стоимость участков земли различных по плодородию и месту расположения. Изучить систему платежей за землю, виды платежей. Познакомиться с основными Государственными и Правительственными актами, регулирующими земельный рынок.

Принципы построения дисциплины:

– Принцип системности (материал систематизирован и разбит на темы, разделы и группы);

– принцип постепенного усложнения (вопросы и задания усложняются по мере изучения дисциплины);

– принцип логики (материал структурирован, логически выстроен и все элементы его взаимосвязаны);

– принцип взаимодействия теории с практикой (основные теоретические темы предполагается закрепить в виде лабораторно-практических занятий и выполнения курсового проекта);

– принцип полимодальности (предполагает опору на все каналы входа и выхода информации);

– принцип саморазвития (дисциплина построена таким образом, чтобы студенты получали стимул к самосовершенствованию и самообразованию: сбор и анализ материалов в структурах и организациях, связанных с выполнением кадастровых работ, выполнения самостоятельных работ, демонстрационного материала);

– принцип творчества и самореализации (дисциплина основана на представлении студентам возможности выполнения творческих заданий).


^ 1.2.Роль и место дисциплины в структуре образовательной программы


Дисциплина «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» в реализуемой программе по подготовке специалистов земельного кадастра является одной из основных.

Она является частью, продолжением и углублением знаний предусмотренных в дисциплинах «Учет и оценка земель», а также в дисциплине «Земельный кадастр».

В рассматриваемой дисциплине из всех видов земельных угодий основное внимание уделено оценки сельскохозяйственных угодий. Это определено спецификой ценообразующих факторов, сложной взаимосвязью их, динамики этих факторов во времени и пространстве, зональностью.

Роль дисциплины «Оценка земель и система платежей» определяется тем, что она является одной из составляющих в профессиональной деятельности выпускника по специальности «Инженер земельного кадастра». К дисциплинам, на которых базируется данная дисциплина, относятся следующие: «Почвоведение», «Экономика, организация и основы технологии сельскохозяйственного производства», «Мелиорация и рекультивация земель», «Экономика и земельный кадастр», «Землеустройство», «Аграрная метеорология».



    1. ^ 1.3. Объем учебной работы и предусмотренные рабочими учебными планами реализуемой образовательной программы формы аттестации ее результатов


Характеристика трудоемкости курса

Таблица 1.

№ п/п

Виды учебной работы

Семестр

Аудиторные занятия

Самостоятельная работа

Всего

Объем уч. работы

1.

Предусмотренный рабочими учебным планам изучаемого курса в учебных семестрах:

- всего, в том числе по семестрам





5

6



68/2

34,2

34,2



52/2

26/2

26/2



120/1

60/2

60/4



3,5

1,5

1,5

2.

По видам аудиторных занятий:

– лекций

– практические

занятия

– курсовая работа



5

6

5

6

6



17/1

17/1

17/1

17/1










­­-

36









­­­-

36



0,45

0,45

0,45

0,45

1,0

3.

Аттестация по курсу

– зачеты

– экзамены


5

6













36



1,0

4.

Итого объем курса по семестрам (запись в зачетную книжку)

– зачеты

– экзамены



5

6

















36





1,0

5.

Итого трудоемкость курса











120


7,5



2.^ Структура и содержание курса

Таблица 2

№ п/п

Тема

Содержание темы

1.

Ведение

1.1.Цели и задачи дисциплины

1.2. Земельные ресурсы РФ, состояние и проблемы земельного рынка. Юридическая и правовая база.

1.3. Экономическая оценка качества и стоимости земли как составной части земельного кадастра

2.

Агропроизводственные свойства почв. Их связь с плодородием почвы

2.1. Физические свойства почв

2.2. Агрохимические свойства почв

3.

Почва и система агротехнических мероприятий

3.1.Почва и земельный кадастр.

3.2. Почва и зональная агротехника возделывания культур.


4

Основы оценки сельскохозяйственных земель

4.1.Понятие и содержание оценки земель, бонитировка почв; материалы и документы бонитировки почв; свойства и признаки почв; методика группировки и классификация почв; показатели экономической оценки земель; принципы построения оценочных шкал; методика оценки земель различных категорий земельного фонда; районная, хозяйственная и внутрихозяйственная оценка земель; стоимостная оценка земель; материалы и документы оценки земель.

5.

Современные землеоценочные методики


5.1.Бонитировка почв.

5.2. Почвенно-экологическая оценка и бонитировка почв (на примере методики почвенного института им. В.В.Докучаева)

5.3. Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель.

5.4. Нормативная цена земли.

5.5.Рыночная оценка сельскохозяйственной земли.

5.6.Проблема цен на почвы и земельные участки.


Продолжение таблицы 2

1

2

3







5.7. Методические подходы к определению цены почвы.

5.8. Расчет цен на почвы хозяйства и его подразделения.

5.9. Расчет цен на почвы административного района, области, края, республики.

5.10. Расчет цены на почвы различных природных зон.

5.11. Цены на земельные участки.

5.12. Коэффициент цены с учетом технологических условий участка.

5.13. Коэффициент к ценам на положение участка.

5.14.Использование цены земельных участков.

5.15. Дифференциация цен на земельные участки при отводах их на различные несельскохозяйственные цели.

6.

Плата за землю.

6.1. Земельный налог.

6.2. Арендная плата за землю.

6.3. Нормативная цена земли.




  1. Календарный график изучения курса

1.1. Лекции

Таблица 3

№п/п



Тематика лекций

Кол-во академических часов

1.

Введение

2

2.

Агропроизводственные свойства почв. Их связь с плодородием почвы.

2

3.

Почва и система агротехнических мероприятий.

2

4.

Основы оценки сельскохозяйственных земель:

– понятие и содержание оценки земель и бонитировка почв;

– показатели экономической оценки земель;


11

Продолжение таблицы 3

1

2

3




– материалы и документы оценки земель







Итого в 5 семестре

17

5.

Современные методики землеоценочных работ:

Бонит бонитировка почв;

почвенно-экологическая оценка;

кадастровая оценка земель

нормативная оценка сельскохозяйственных земель

14



6.

Плата за землю:

– земельный налог;

– арендная плата за землю;

– нормативная цена земли.

3


Итого в 6 семестре

17

Итого по курсу в целом

34



^ 3.2. Содержание практических занятий


Таблица 4

№ п/п

Содержание практических занятий

Количество часов

1.

Принципиальные схемы различных методик оценки почвы и земельных участков.

2

2.

Методика оценки стоимости земельного участка сельскохозяйственных угодий почвенного института им. В.В. Докучаева. Общие принципы.

1

2.1.

Определение нормативной цены земельного участка

1

2.2.

Определение почвенно-экологического индекса

2

2.3.

Расчет почвенных индексов

2

2.4.

Расчет агрохимического индекса

1

2.5.

Определение климатического индекса

1

2.6.

Определение коэффициента на технологические условия участка

2

2.7.

Расчет обобщенного коэффициента на местные условия

2

2.8.

Расчет цен на почвы хозяйства и его подразделения, административного района, области края республики, почвенно-климатической зоны.

2

2.9.

Расчет цены земельного участка

1




Виды стоимости земельного участка:

  • стоимость в использовании

  • стоимость в обмене (рыночная стоимость)




Итого в 5 семинаре

17

3.

Расчет кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.




Продолжение табл. 4

1

2

3

3.1.

Расчет кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ

5

3.1.1.

Определение нормативной урожайности сельскохозяйственных угодий.




3.1.2.

Определение валовом доходе с 1 га.




3.1.3.

Определение затрат на 1 га.




3.1.4.

Определение ренты (диференциальность, абсолютной, общей).




3.1.5.

Определение кадастровой стоимости 1 га




3.2.

Определение кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ.

12

3.2.1.

Определение валовой стоимости с 1 га




3.2.2.

Определение затрат на 1 га




3.2.3.

Определение технологических коэффициентов и местоположение участков земли.




3.2.4.

Расчет стоимости участков




Итого 6 семестре

17

Всего по дисциплине

34


^ 3.4. Объем структуры и содержание самостоятельной работы студентов, график ее выполнения

Таблица 5

Перечень тем дисциплины для самостоятельной работы

Разделы и темы для самостоятельной работы

Контрольные мероприятия

Семестр

Количество часов

  1. Теоретические разделы курса:

Земельные ресурсы и проблемы земельного рынка



Подготовить реферат



5



4

Методика оценки эффективности использования сельскохозяйственных земель

Изучить динамику землепользования за послереформенные годы 1985 – 2005 гг. в Дальневосточном регионе



5



4

Влияние технологических факторов на себестоимость сельскохозяйственной продукции

Изучить влияние микрорельефы приусадебных и садово-огородных участков на их продуктивность



6



4

Особенности зональных факторов плодородия при бонитировки почв в Приамурье

На основе изучения научных исследований описать особенности факторов в Приамурье при бонитировки почв.


6


4


^ 4. Технология и методическое обеспечение контроля результатов учебной деятельности обучаемых


4.1.Технология и методическое обеспечение контроля текущей успеваемости студентов


  1. Оценка самостоятельной работы;

  2. Защита рефератов по самостоятельно проработанным разделом дисциплины;

  3. Проверка теоретических знаний в виде контрольного опроса в процессе лекционных занятий.


^ 4.2.Технология и методическое обеспечение промежуточной аттестации

4.2.1. Зачет


Предполагает правильное выполнение самостоятельных заданий рефератов балы начисляются согласно табл. 6.

Таблица 6

Самостоятельное задание рефератов

Характеристика результатов самостоятельной работы студентов

Начисление баллов

Самостоятельная работа

Контрольный опрос

Защита рефератов

При условии правильно выполненных заданий и предоставление в установленные сроки



5



5



5

В течение 2-х недель после установленных сроков


4


4


4

Позже 2-х недель, по окончании семестра


4


4


4

После окончания семестра

3

3

3


^ 4.3. Технологии и методическое обеспечение контроля выживаемости знаний, умений и навыков, сформированных при изучении курса


Выживаемость знаний определяется по выполнению следующих тестов, по основным разделам курса:

  • характеристика факторов определяющих качественную оценку различных типов почв;

  • величина бонитета как функция факторов плодородия почв;

  • роль технологических показателей, и местоположения земельных участков в их экологической оценке;

  • принципы определение почвенно-экологических индексов качества и экологической оценки земельных участков;

  • кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, основные принципы ее определения.


^ 5.Ресурсное обеспечение дисциплины

5.1. Библиографический список


1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая). М., 1994.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. № 136-Ф3.

3. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001.

4. Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.1991 № 1738.

5. Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О плате за землю» от 9.08.1994. №22-Ф3.

6. Постановление Правительства РФ «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1996. № 945.

7. Артеменко В.В., Лойко П.Ф., Огарков А.П. и др. Кадастр земель населенных пунктов. – М.: Колос, 1997. – 166 с.

8. Гершенгорен Т.Е. Экономические основы оценки сельскохозяйственных угодий. – Уссурийск, 2001. – 131 с.

9. Государственная кадастровая оценка земель поселений. Технические указания. – Нижегородский ИЦ «Реформа», 2000. – 121 с.

10. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации: Практическое пособие. – М., 2000. – 147 с.

11. Гранова И.В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2001. – 208 с.

12. Комплексное ценовое зонирование территорий населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога: Методическое пособие. – М., 1996. – 35 с.

13. Коростелев С.П. Основы теории оценки недвижимости: Учебное пособие. – М.: Русская деловая литература, 1998. – 224 с.

14. Лелюхина А.М Технология оценки городских земель: Учебное пособие. – М., 2000. – 87 с.

15. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учебно - практическое пособие. – М.: ГУЗ, 2001. – 212 с.

16. Макет отчета об оценке земельного участка с индивидуальным жилым домом. – М., 1996. – 19 с.

17. Основы оценки недвижимости: Методическое пособие. – М., 1995. – 54 с.

18. Особенности оценки развития и управления территориями поселений./ Под ред. А.в. Севостьянова. – М.: ГУЗ., 2001. – 220 с.

19. Оценка земли / Под ред. В.П. Антонова. – Владимир, 1997. – 286 с.

20. Рекомендации по установлению нормативной цены земли // Государственный контроль за использованием и охраной земель. Вып. 2. – М., 1995. – С. 305 – 316.

21. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Дело, 1995. – 461 с.

22. Чернышев Н.И. Оценка стоимости земельного участка сельскохозяйственных угодий по тарифу за 1 ед. П7И., Методические указания Комсомольск-на-Амуре., 2006. – 31 с.

23. Сидорова Г.М. Оценка недвижимости и система платежей за землю. Уссурийск, 2003. – 134 с.


Приложение А

(обязательное)


По настоящей дисциплине учебным планом предусмотрено выполнение курсовой работы по оценки сельскохозяйственных угодий. Курсовая работа выполняется на основе фактических материалов, хозяйств Дальневосточного региона согласно требований изложенным в соответствующих методических указаниях.

Экзамен.

Перечень вынесенных на экзамен теоретических вопросов включает следующие: сельскохозяйственные угодья как средство производства, факторы плодородия, определяющие ценность сельскохозяйственных земель, принципы качественной оценки почвы и земельных участков (бонитировка, определение почвенно-экологических индексов, экономическая оценка земель (с учетом почвенно-экологических индексов и технических свойств), кадастровая оценка земель принципы ее определения, система платежей за землю, оценка земли как одна из основы земельного кадастра.

Перечень практических заданий выносимых на экзамен включает следующие: расчет средневзвешенных величин факторов плодородия земельных участков, определение качественных индексов (почвенных, агрохимических коэффициентов). В билетах предусмотрено решение задач по кадастровой оценке земель на уровне субъектов Федерации, а также земельных участков в субъектах федерации (район, конкретных земельных участков).




Похожие:

Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconПрограмма по дисциплине «система государственного управления» Общие положения
Рабочая программа дисциплины «Система государственного упарвления» соответствует Государственному образовательному стандарту высшего...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины «Экономическая география и экономический анализ стран изучаемого региона»
Сравнения различных административно-территориальных образований (формальные признаки и сущностные характеристики). Политики: пространственная,...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины Основы менеджмента
Предметное содержание дисциплины тесно взаимосвязано с учебными курсами «Основы социологии», «Методология и методы социологических...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины Экономическая социология
Он представляет собой базовую часть профессионального цикла б предметное содержание дисциплины тесно взаимосвязано с учебными дисциплинами...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины Социология управления
Предметное содержание дисциплины тесно взаимосвязано с учебными курсами «Теоретическая социология», «Методология и методы социологических...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины система национальных счетов
Целями освоения дисциплины в соответствии с ооп направления «Экономика» являются подготовка выпускников к
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа по учебной дисциплине Система государственного управления РФ
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины «Система государственного управления рф» студентам очной формы обучения...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа по учебной дисциплине Система государственного управления РФ
Рабочая программа предназначена для преподавания дисциплины «Система государственного управления рф» студентам заочной полной ( ускоренной)...
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconПрограмма дисциплины «социально-экономическая система современной россии»
Цивилизационное разнообразие и дивергенция трансформационных процессов в пост-коммунистических странах
Рабочая программа дисциплины «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и система платежей» iconРабочая программа дисциплины
Целью освоения дисциплины Система общей теории современной криминалистики и ее частных теорий является способствовать овладению студентами...
Разместите ссылку на наш сайт:
Справочники, творчество


База данных защищена авторским правом ©dmee.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
контакты